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海口水云轩小区:承诺的按揭办不下 拒退业主首付

发布时间:2014-05-15 12:06 来源: 天津新闻网
“销售经理当时承诺可以办下按揭,我们才付款的。可等签署了购房协议后,至今银行按揭迟迟办不下来,她们又无力支付余款,想退购房款也遭开发商拒绝。沈阿姨告诉

“销售经理当时承诺可以办下按揭,我们才付款的。”3月10日,来自四川的沈阿姨向南海网反映称,2013年10月份,她们夫妇在海口看中水云轩的一套房子,并交了首付等相关费用46万元左右。可等签署了购房协议后,至今银行按揭迟迟办不下来,她们又无力支付余款,想退购房款也遭开发商拒绝。

四川夫妇办不了按揭陷两难

据沈阿姨介绍,2013年10月份,他们来到海南看望儿子,由于儿子在海南工作,所以他们想在海口买一套房子给儿子。“当时是一个发传单的人开着摩托车把我们拉到水云轩的售楼部的,由于是现房,就把我们吸引了。”

“我们公司老总跟银行关系好着呢,保证能给你贷下来。”沈阿姨说,她当时对提出外地贷款如果贷不下来的问题的质疑,售楼经理朱相信誓旦旦的对她说,保证能把银行按揭贷款办好,最迟12月份就能贷下来。经过售楼部的再三保证,沈女士又一时拿不出付完全部房款的钱,就选择以银行按揭贷款的方式。

沈阿姨告诉记者,由于当时没有那么多钱,他们只好先赶回四川老家把自己的房子卖了才凑够首付的钱。那一套房的总价是75万元左右,他们将按揭的相关证件交给水云轩售楼处,支付了46万元首付等相关费用后,与海南鼎信置业有限公司签订了购房合同。

“本来最迟去年12月份就能办下来的贷款,到现在还没有办成。”沈阿姨无奈的说,他们贷不了款,也没办法把余款付清,现在就希望售楼部和开发商能有一个合理的解方案,如果实在贷不了款,就给他们退房款吧。

开发商:不接受记者采访

3月10日上午,记者跟随沈阿姨等人来到该楼盘开发商所属公司金邦公司了解情况。该公司二楼各办公室大门紧闭,只有其中一间办公室内留有一个实习小妹在上班,其他工作人员对于沈阿姨的询问,都一一回避,不予理睬。

没过一会儿,该公司一负责人赶到现场。针对沈阿姨买房按揭不下一事,该负责人称,沈阿姨按揭申请书已经交上去了,如果有问题,他们双方可以协商,但他们不接受记者的采访。

售楼部:贷款办不下应补全余款

为了弄清楚事情原由,记者采访了云水轩售楼部的张经理。她解释道,当时双方是在自愿的前提下签署的购房合同,如今贷款办不下来,就只能履行合同上的书面协议,补齐全余款。承诺可以办下按揭贷款也是当时的销售经理与沈阿姨的口头承诺,并没有书面协议。她当时没接手此事,对具体情况并不是那么了解。

张经理告诉记者,沈阿姨按揭的一些手续不符合,所以银行方面才没有通过,具体哪些条件不符合她不是很清楚,她只知道后面沈阿姨并不配合办理按揭手续。“按照合同来说房款是不能退的,但具体要等公司老总出差回来协商解决,如果不行,对方可以通过法律途径解决。”

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